新黄浦概念内容:
(1)参股信托业:以2.11亿元受让29.97%中泰信托股权,中泰信托是首批经中国人民银行批准重新登记的信托公司之一,03-05年连续三年实现盈利,年净利润稳定在4000万元左右,同时持有大成基金48%的股份。收购后,中泰信托在房地产业的项目储备及明显的投融资优势将给“新黄浦”发展带来新的生机与活力。
(2)进军北京地产:与子公司出资2亿元收购北京广安世纪物业管理公司100%股权,同时承担3.4538亿元债务,从而取得崇文区珠市口东大街南一楼16034.14平方米物业资产和南八楼16728.46平方米物业资产的所有权。南一楼、南八楼预计06年的租金收入为3250万元,07年为4048万元,08年为4250万元,租金收益率06年为5.92%,07年为7.36%,08年为7.73%。在不考虑财务费用的情况下,预计06年、07年、08年税前利润分别为1351万元、2696万元、2797万元。
(3)科技股概念:大股东新黄浦集团与清华大学合作,在上海科技京城集成电路基地合资组建微电子公司。公司与上海交通大学合作的上海全光网络科技公司建立了中国第一个有国际先进水平的全光域通信网。
(4)重组概念:上海新华闻投资有限公司协议受让上海市黄浦区国资委持有的新黄浦置业国有股10,200万股(占新黄浦置业总股本的18.18%),成为公司的第一大股东。新华闻投资经营范围为:实业投资、资产经营及管理等。注册资本:50000万元。
(5)参股期货:公司出资近1.5亿元收购华闻期货100%股权已于日前获中国证监会批复核准通过。新黄浦由此正式成为目前两市唯一一家全资控股期货公司的上市公司。